Solsortevej 14

Villa · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.387 kr/m².4.334.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 26.358 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.655.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.950.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1985feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	34 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Solsortevej 2 8660 Skanderborg	150 m²	121 m	20-03-2024	3.380.000 kr.	22.533 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	87 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Rådyrvej 9 8660 Skanderborg	160 m²	185 m	12-10-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Fasanvej 9 8660 Skanderborg	170 m²	135 m	01-07-2026	3.956.000 kr.	23.271 kr./m²
Mårvej 18 8660 Skanderborg	166 m²	377 m	16-12-2024	5.309.000 kr.	31.982 kr./m²
Vagtelvej 5 8660 Skanderborg	171 m²	173 m	26-02-2025	3.650.000 kr.	21.345 kr./m²
Egernvej 11 8660 Skanderborg	159 m²	274 m	22-12-2023	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	343 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Holtskovgårdsvej 8 8660 Skanderborg	163 m²	583 m	13-07-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu