Rolighedsvej 51

Villa · 156 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.858 kr/m².7.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.725.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,76 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.505.400 kr.
I dag · vores estimat: 6.725.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.505.400 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	20 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	79 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	482 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	331 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	298 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	233 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	645 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	290 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	156 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	545 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu