Tørresager 28, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 158 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.329 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 158 m².1.918.910 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.384.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,04 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1996 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	28 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Tørresager 17 6760 Ribe	144 m²	116 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	299 m	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	256 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	214 m	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	221 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	190 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Granly 12, Ø Vedsted 6760 Ribe	153 m²	794 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark 6760 Ribe	159 m²	1,1 km	23-12-2025	2.575.000 kr.	16.195 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	166 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu