Blåbærvej 4, 6870 Ølgod — Villa · 125 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.864 kr/m².1.167.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 10.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.027.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,27 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
1996dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	27 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	192 m	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	26 m	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Solvænget 114 6870 Ølgod	123 m²	206 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	353 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	238 m	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	381 m	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	534 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Tyttebærvej 9 6870 Ølgod	124 m²	494 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	447 m	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu