Syrenvænget 30

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.544 kr/m².3.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 21.770 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.213.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,76 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1996 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996dec.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 14 8362 Hørning	145 m²	83 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Syrenvænget 4 8362 Hørning	136 m²	142 m	10-09-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	71 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Højgårdsvej 14 8362 Hørning	152 m²	190 m	01-02-2025	2.275.000 kr.	14.967 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	258 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	98 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Højgårdsvej 23 8362 Hørning	157 m²	191 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Liljevænget 22 8362 Hørning	149 m²	306 m	16-04-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Højgårdsvej 10 8362 Hørning	147 m²	219 m	13-01-2026	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Erantisvænget 11 8362 Hørning	149 m²	345 m	18-11-2023	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu