Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Frølichsvej 7

Villa · 85 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
473 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 109.676 kr/m².12.088.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.018.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,75 pct. siden nov. 1996
479k2,9M5,2M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202424. nov. 19961.627.000 kr.I dag · vores estimat10.018.194 kr.Markedet · 19921.385.330 kr.Markedet · 1993696.745 kr.Markedet · 1994713.830 kr.Markedet · 1995949.280 kr.Markedet · 1996992.800 kr.Markedet · 19971.385.075 kr.Markedet · 19981.312.655 kr.Markedet · 19991.083.750 kr.Markedet · 20001.050.515 kr.Markedet · 20011.326.935 kr.Markedet · 20022.411.620 kr.Markedet · 20032.049.775 kr.Markedet · 20043.321.460 kr.Markedet · 20052.999.990 kr.Markedet · 20064.065.635 kr.Markedet · 2007479.485 kr.Markedet · 20084.193.560 kr.Markedet · 20094.177.325 kr.Markedet · 20103.238.075 kr.Markedet · 20113.112.360 kr.Markedet · 20122.214.250 kr.Markedet · 20134.781.250 kr.Markedet · 20144.368.660 kr.Markedet · 20153.277.345 kr.Markedet · 20163.726.060 kr.Markedet · 20174.278.305 kr.Markedet · 20183.833.330 kr.Markedet · 20195.304.340 kr.Markedet · 20203.916.970 kr.Markedet · 20215.389.000 kr.Markedet · 20226.657.370 kr.Markedet · 20235.147.515 kr.Markedet · 20245.110.795 kr.Markedet · 20257.694.965 kr.Markedet · 20268.625.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1996 · Alm. Salg
1.627.000 kr.
I dag · vores estimat
10.018.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg1.627.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbæk Parcelvej 6
2930 Klampenborg		81 m²2,9 km20-05-20257.250.000 kr.89.506 kr./m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²441 m13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Nordre Molevej 4A
2930 Klampenborg		77 m²2,7 km24-11-20256.950.000 kr.90.260 kr./m²
Nordlyvej 1
2930 Klampenborg		74 m²2,8 km28-08-20257.095.000 kr.95.878 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²441 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²1,0 km17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62
2930 Klampenborg		102 m²2,4 km19-09-20249.985.000 kr.97.892 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²914 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²705 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²479 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden