Fynsgade 10, 7430 Ikast — Villa · 67 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.366 kr/m².999.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 12.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 25 7430 Ikast	64 m²	95 m	05-03-2025	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	54 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	772 m	26-02-2026	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	772 m	23-01-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Tulstrupvej 20 7430 Ikast	65 m²	1,0 km	04-08-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	644 m	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	806 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	726 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	1,3 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	444 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu