Prisvurdering · 4573 Højby

Amalievej 1, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 121 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 121 m².4.663.582 kr.
2Vores vurdering3.695.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,01 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2007Bygget
1996dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	91 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	203 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	357 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	344 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	183 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	150 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	206 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	596 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	118 m²	473 m	13-07-2026	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	745 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu