Ved Volden 10A

Fritidshus · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.296 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.542 kr/m².3.839.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.153.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,46 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 15 6857 Blåvand	102 m²	103 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	192 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Hedetoftvej 17 6857 Blåvand	136 m²	267 m	12-03-2026	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	174 m	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Vandflodvej 42 6857 Blåvand	136 m²	301 m	18-02-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Blåvandvej 69 6857 Blåvand	140 m²	105 m	29-12-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	256 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	639 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²
Hedetoftvej 50 6857 Blåvand	128 m²	398 m	27-05-2024	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²
Sandageren 9 6857 Blåvand	138 m²	835 m	01-09-2025	4.195.000 kr.	30.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu