Frederiksborgvej 441D, Gerdrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.622 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.663 kr/m².952.260 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 33.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 22.326 kr/m²+51,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering1.769.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,54 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1996 · Alm. Salg: 512.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1996dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004512.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 53, Ågerup 4000 Roskilde	53 m²	4,6 km	02-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Hvedstrupvej 15, Hvedstrup 4000 Roskilde	44 m²	5,5 km	03-09-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Hf. Vestervang 20 4000 Roskilde	50 m²	7,7 km	01-04-2024	229.000 kr.	4.580 kr./m²
Hf. Vestervang 33 4000 Roskilde	59 m²	7,7 km	22-09-2024	234.473 kr.	3.974 kr./m²
Mosevej 11A, Ågerup 4000 Roskilde	75 m²	5,1 km	20-03-2025	2.720.000 kr.	36.267 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85 4000 Roskilde	58 m²	9,2 km	25-09-2024	269.475 kr.	4.646 kr./m²
Hf. Maglehøj 73 4000 Roskilde	60 m²	9,6 km	31-01-2024	220.000 kr.	3.667 kr./m²
Mosevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	93 m²	4,9 km	24-01-2024	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Hf. Maglehøj 134 4000 Roskilde	66 m²	9,5 km	14-04-2024	220.000 kr.	3.333 kr./m²
Hf. Maglehøj 89 4000 Roskilde	66 m²	9,6 km	22-05-2024	284.660 kr.	4.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu