Hornebyvej 7

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.092 kr/m².4.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 34.534 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.674.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1219,69 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1996 · Alm. Salg: 354.208 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, andet354.208 kr.
1994Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	744 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	656 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	478 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	248 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	372 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	226 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	813 m	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	270 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	375 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	746 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu