Hestehaven 8, Vråby

Landejendom · 77 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 77 m², grund på 6.916 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 6916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.587 kr/m².2.566.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.654.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1754,21 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1996 · Alm. Salg: 143.150 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg143.150 kr.
1995aug.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkildevej 22A, Vråby 4652 Hårlev	77 m²	2,2 km	09-02-2026	3.225.000 kr.	41.883 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde 4652 Hårlev	96 m²	3,3 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	2,3 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	3,6 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	3,3 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	3,5 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	5,5 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu