Neptunvej 2

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.445 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1445 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.464 kr/m².2.250.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.229.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,89 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 940.945 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel940.945 kr.
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 28 8723 Løsning	171 m²	125 m	06-06-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Neptunvej 50 8723 Løsning	176 m²	267 m	06-12-2023	3.385.000 kr.	19.233 kr./m²
Neptunvej 44 8723 Løsning	153 m²	202 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Neptunvej 34 8723 Løsning	141 m²	165 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Saturnvej 31 8723 Løsning	174 m²	192 m	17-10-2025	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Saturnvej 18 8723 Løsning	169 m²	292 m	19-03-2025	2.345.000 kr.	13.876 kr./m²
Saturnvej 16 8723 Løsning	176 m²	264 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Saturnvej 57 8723 Løsning	182 m²	268 m	09-02-2026	2.310.000 kr.	12.692 kr./m²
Jupitervej 40 8723 Løsning	166 m²	485 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Jupitervej 3 8723 Løsning	163 m²	391 m	10-09-2024	1.627.000 kr.	9.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu