Kanalvej 9, Snejstrup

Villa · 63 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 12.029 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 12029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².1.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 9.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.669.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2571,29 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 62.499 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Ejerskifte62.499 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	379 m	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	4,7 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	5,4 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	5,9 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	7,4 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	3,0 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	5,7 km	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	6,1 km	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	5,5 km	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	5,8 km	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu