Stilbjergvej 42, Tinghøj, 6800 Varde — Villa · 107 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 8.800 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 8800 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.553 kr/m² × 107 m².1.129.171 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.149.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,10 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1996 · Alm. Salg: 445.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majEjerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg445.350 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 70, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	482 m	20-08-2026	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	673 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	508 m	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	284 m	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	378 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Toften 6 6800 Varde	108 m²	3,3 km	18-12-2023	1.748.000 kr.	16.185 kr./m²
Nørremarksvej 300 6800 Varde	115 m²	3,0 km	22-06-2026	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Stampemøllen 9 6800 Varde	100 m²	3,2 km	23-11-2023	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	3,8 km	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Kingosvej 13 6800 Varde	110 m²	3,7 km	27-05-2026	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu