Solvænget 13, Roager, 6760 Ribe — Villa · 159 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.988 kr/m².1.750.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.737.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,00 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1996 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg646.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	28 m	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	988 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	1,5 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	2,8 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	474 m	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	4,0 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager 6760 Ribe	265 m²	160 m	26-10-2025	2.598.000 kr.	9.804 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	5,3 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Gl Spandet Vej 19 6760 Ribe	188 m²	4,9 km	19-08-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	6,6 km	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu