Sinebjergvej 45, Bjerne

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².2.010.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.021.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,50 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinebjergvej 50, Bjerne 5600 Faaborg	117 m²	799 m	01-03-2026	1.815.000 kr.	15.513 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	1,7 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	1,6 km	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Peter Wessels Vej 26 5600 Faaborg	164 m²	1,7 km	10-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Kløvermarken 4 5600 Faaborg	168 m²	1,6 km	01-04-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Margrethevang 30 5600 Faaborg	162 m²	1,9 km	08-07-2026	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	1,7 km	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Kærvej 8 5600 Faaborg	160 m²	2,2 km	20-02-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Valmuemarken 22 5600 Faaborg	147 m²	1,6 km	22-07-2024	2.540.000 kr.	17.279 kr./m²
Kærvej 6 5600 Faaborg	161 m²	2,2 km	07-12-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu