Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Fuglsangsvej 6, st. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
419 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.811 kr/m².1.062.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 16.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.023.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,82 pct. siden nov. 1996
183k777k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202417. nov. 1996294.200 kr.I dag · vores estimat1.023.294 kr.Markedet · 1992346.146 kr.Markedet · 1993183.148 kr.Markedet · 1994265.980 kr.Markedet · 1995273.234 kr.Markedet · 1996262.508 kr.Markedet · 1997632.400 kr.Markedet · 1998537.292 kr.Markedet · 1999394.568 kr.Markedet · 2000372.000 kr.Markedet · 2001453.034 kr.Markedet · 2002480.128 kr.Markedet · 2003495.194 kr.Markedet · 2004689.688 kr.Markedet · 2005237.522 kr.Markedet · 2006538.532 kr.Markedet · 2007668.050 kr.Markedet · 2008897.016 kr.Markedet · 2009504.866 kr.Markedet · 2010692.912 kr.Markedet · 2011619.070 kr.Markedet · 2012587.946 kr.Markedet · 2013810.402 kr.Markedet · 2014647.528 kr.Markedet · 2015914.500 kr.Markedet · 20161.287.554 kr.Markedet · 20171.235.288 kr.Markedet · 20181.044.576 kr.Markedet · 20191.162.500 kr.Markedet · 20201.031.618 kr.Markedet · 20211.510.196 kr.Markedet · 20221.689.624 kr.Markedet · 20231.026.038 kr.Markedet · 2024992.000 kr.Markedet · 20251.326.304 kr.Markedet · 20261.054.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1996 · Alm. Salg
294.200 kr.
I dag · vores estimat
1.023.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg294.200 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangsvej 6, 2. th
9400 Nørresundby		63 m²0 m25-08-20261.350.000 kr.21.429 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1.
9400 Nørresundby		66 m²115 m03-09-2025775.000 kr.11.742 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv
9400 Nørresundby		65 m²352 m27-10-2024935.000 kr.14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th
9400 Nørresundby		65 m²364 m24-04-20251.225.000 kr.18.846 kr./m²
Lindholmsvej 4, st. th
9400 Nørresundby		65 m²364 m14-11-2024887.000 kr.13.646 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th
9400 Nørresundby		57 m²155 m07-08-2026730.000 kr.12.807 kr./m²
Rolighedsvej 7A, 1. th
9400 Nørresundby		64 m²549 m15-11-2025990.000 kr.15.469 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th
9400 Nørresundby		63 m²706 m23-07-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv
9400 Nørresundby		64 m²602 m19-12-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv
9400 Nørresundby		59 m²511 m30-10-2024775.000 kr.13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden