Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde

Villa · 200 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 8.078 m², 8 værelser, opført i 1700, renoveret i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 8078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 200 m².2.359.400 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.403.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,85 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1920Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	634 m	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Tindingevej 21, Tjørnelunde 4270 Høng	168 m²	1,1 km	30-03-2025	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	875 m	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	2,7 km	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	2,9 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	764 m	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	3,1 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	3,5 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	3,1 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	2,8 km	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu