Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttebjerg 54

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
814 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.127 kr/m².8.225.457 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 47.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering8.165.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,22 pct. siden feb. 1997
804k3,6M6,4M9,3M12,1M1992199620002004200820122016202020247. feb. 19971.714.623 kr.I dag · vores estimat8.165.297 kr.Markedet · 19921.440.000 kr.Markedet · 19931.492.960 kr.Markedet · 19941.150.240 kr.Markedet · 19951.280.640 kr.Markedet · 19961.093.280 kr.Markedet · 19972.031.200 kr.Markedet · 19982.280.000 kr.Markedet · 19992.606.240 kr.Markedet · 20002.973.280 kr.Markedet · 20012.308.960 kr.Markedet · 20022.574.720 kr.Markedet · 20033.320.160 kr.Markedet · 20042.558.880 kr.Markedet · 20053.051.680 kr.Markedet · 20066.073.920 kr.Markedet · 20077.901.280 kr.Markedet · 20083.815.360 kr.Markedet · 20092.969.120 kr.Markedet · 20104.135.200 kr.Markedet · 20115.600.000 kr.Markedet · 20123.441.920 kr.Markedet · 20134.761.440 kr.Markedet · 20144.267.520 kr.Markedet · 20152.710.400 kr.Markedet · 20164.891.520 kr.Markedet · 20175.075.680 kr.Markedet · 20184.413.760 kr.Markedet · 20195.500.000 kr.Markedet · 20205.480.800 kr.Markedet · 20216.268.160 kr.Markedet · 20226.202.880 kr.Markedet · 20235.928.960 kr.Markedet · 20247.772.160 kr.Markedet · 20257.808.480 kr.Markedet · 20268.088.960 kr.Markedet · 202712.078.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1997 · Alm. Salg
1.714.623 kr.
I dag · vores estimat
8.165.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg1.714.623 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		145 m²122 m23-11-20256.650.000 kr.45.862 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²126 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Rundforbivej 147
2850 Nærum		155 m²326 m11-02-20256.200.000 kr.40.000 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²401 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Skyttedal 21
2850 Nærum		146 m²59 m01-07-20256.895.000 kr.47.226 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²830 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Stokkevad 6
2850 Nærum		153 m²661 m31-01-202711.550.000 kr.75.490 kr./m²
Stokkevad 6
2850 Nærum		153 m²661 m16-10-202611.550.000 kr.75.490 kr./m²
Stokkevad 6
2850 Nærum		153 m²661 m27-02-202410.650.000 kr.69.608 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²670 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden