Gyldenvang Alle 17

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 612 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 612 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.111 kr/m².5.030.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenvang gns: 36.330 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.052.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,68 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 726.680 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg726.680 kr.
1981Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	230 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	64 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	213 m	29-07-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	188 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Vestbirk Alle 38 2770 Kastrup	89 m²	38 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	112 m	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Vestbirk Alle 60 2770 Kastrup	89 m²	131 m	20-03-2024	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²
Vestbirk Alle 71 2770 Kastrup	89 m²	203 m	13-03-2026	4.550.000 kr.	51.124 kr./m²
Vestbirk Alle 72 2770 Kastrup	89 m²	208 m	19-12-2025	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	753 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu