Rosenvænget 11, Rosilde

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.867 kr/m².2.387.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.953.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,20 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1996 · Alm. Salg: 572.170 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg572.170 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	75 m	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	175 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	886 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	299 m	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	71 m	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	281 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	1,5 km	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	1,6 km	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	1,4 km	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	308 m	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu