Aninevej 40

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.036 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.429 kr/m².2.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAninevej gns: 14.460 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-34,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.985.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aninevej 8 5700 Svendborg	125 m²	171 m	29-07-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Aninevej 36 5700 Svendborg	204 m²	48 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Hasselvænget 4 5700 Svendborg	146 m²	304 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Strandvænget 3 5700 Svendborg	150 m²	211 m	21-11-2023	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Erikkevej 40 5700 Svendborg	151 m²	376 m	09-02-2025	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Børges Alle 7 5700 Svendborg	137 m²	286 m	11-01-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Vædderen 22, Egense 5700 Svendborg	144 m²	893 m	12-02-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	911 m	30-09-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	911 m	03-07-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	911 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu