Læsøgade 23, 7430 Ikast — Villa · 122 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.880 kr/m².1.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøgade gns: 11.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.204.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,14 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1997 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 5 7430 Ikast	118 m²	175 m	30-11-2024	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Læsøgade 29 7430 Ikast	137 m²	63 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	20 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	76 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Danmarksgade 31 7430 Ikast	120 m²	175 m	05-11-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Kr Poulsens Vej 9 7430 Ikast	123 m²	334 m	05-03-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	408 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Bornholmsgade 7 7430 Ikast	122 m²	479 m	26-05-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	321 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Thygesensvej 31 7430 Ikast	120 m²	493 m	21-09-2025	1.235.000 kr.	10.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu