H.C.Andersens Vej 9, Selling, 8370 Hadsten — Rækkehus · 58 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 76 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.764 kr/m².1.469.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering571.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,63 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 282.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg282.000 kr.
1990Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Rings Vej 2B, Ødum 8370 Hadsten	66 m²	2,0 km	01-03-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Oluf Rings Vej 2A, Ødum 8370 Hadsten	66 m²	2,0 km	01-03-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Svalevej 9A, Hadbjerg 8370 Hadsten	66 m²	2,5 km	25-08-2025	800.000 kr.	12.121 kr./m²
Elgårdsminde 32 8370 Hadsten	72 m²	3,3 km	10-08-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Elgårdsminde 26 8370 Hadsten	72 m²	3,3 km	18-08-2026	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	3,7 km	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	4,0 km	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	4,2 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
P.Ladefogedsvej 4A, Lyngå 8370 Hadsten	66 m²	7,1 km	18-03-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	3,8 km	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu