Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 17, Ørby
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Vestergade 17, Ørby

Rækkehus · 80 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.291 kr/m².2.286.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.358.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.358.701 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+838,33 pct. siden nov. 1996
145k1,3M2,4M3,6M4,8M1996200620082010201220142017201920212023202521. nov. 1996144.800 kr.I dag · vores estimat1.358.701 kr.Markedet · 20051.301.520 kr.Markedet · 20061.892.880 kr.Markedet · 20071.000.320 kr.Markedet · 20082.139.280 kr.Markedet · 20091.066.640 kr.Markedet · 2010246.800 kr.Markedet · 20111.363.120 kr.Markedet · 20124.750.000 kr.Markedet · 2013479.200 kr.Markedet · 2014836.080 kr.Markedet · 20162.875.040 kr.Markedet · 20172.375.040 kr.Markedet · 2018965.520 kr.Markedet · 2019407.280 kr.Markedet · 2020975.680 kr.Markedet · 20211.077.440 kr.Markedet · 2022980.640 kr.Markedet · 20232.017.440 kr.Markedet · 20242.363.600 kr.Markedet · 20252.727.280 kr.Markedet · 20261.220.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1996 · Alm. Salg
144.800 kr.
I dag · vores estimat
1.358.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg144.800 kr.
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringvejen 25A, Pillemark
8305 Samsø		91 m²3,8 km16-06-2025450.000 kr.4.945 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg
8305 Samsø		75 m²4,6 km11-08-20242.100.000 kr.28.000 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg
8305 Samsø		70 m²4,3 km30-12-20241.900.000 kr.27.143 kr./m²
Ballen Strandpark 36B
8305 Samsø		112 m²3,4 km17-06-20262.750.000 kr.24.554 kr./m²
Langgade 18, tv, Tranebjerg
8305 Samsø		41 m²4,3 km30-12-20241.900.000 kr.46.341 kr./m²
Ballen Strandpark 33
8305 Samsø		132 m²3,4 km28-06-20243.900.000 kr.29.545 kr./m²
Ballen Strandpark 37
8305 Samsø		132 m²3,4 km22-03-20254.500.000 kr.34.091 kr./m²
Besser Kirkevej 4E
8305 Samsø		111 m²6,8 km07-05-20261.895.000 kr.17.072 kr./m²
Besser Kirkevej 4D
8305 Samsø		111 m²6,8 km26-03-20261.795.000 kr.16.171 kr./m²
Besser Kirkevej 4C
8305 Samsø		111 m²6,8 km04-08-20251.670.000 kr.15.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden