Fresiavej 4, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 95 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 95 m².465.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering558.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1996 · Alm. Salg: 536.500 kr.
I dag · vores estimat: 558.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg536.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	27 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	568 m	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	333 m	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	116 m²	205 m	26-06-2025	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	118 m²	41 m	22-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	117 m²	221 m	10-03-2025	530.000 kr.	4.530 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	2,5 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	195 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	730 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	2,4 km	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu