Niels Storgårds Vej 9

Villa · 154 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.647 kr/m².2.375.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 17.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering2.597.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,59 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.282.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.282.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	308 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	140 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	335 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	114 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	689 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	774 m	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	828 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	840 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	838 m	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Jens Kusks Vej 13 6731 Tjæreborg	135 m²	66 m	06-05-2026	2.258.000 kr.	16.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu