Skolegade 9, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 177 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 177 m².1.361.484 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering722.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 722.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel484.500 kr.
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	259 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	303 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	127 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	281 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	706 m	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	231 m	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	214 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	126 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	271 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	608 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu