Nørre Kettingskov 9B

Fritidshus · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.388 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.185 kr/m².1.756.650 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.908.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,65 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1996 · Alm. Salg: 526.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg526.300 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmose 18, Kettingskov 6440 Augustenborg	119 m²	265 m	11-11-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Havmose 17, Kettingskov 6440 Augustenborg	97 m²	222 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Havmose 15, Kettingskov 6440 Augustenborg	97 m²	246 m	11-01-2026	1.815.000 kr.	18.711 kr./m²
Havmose 34 6440 Augustenborg	97 m²	249 m	20-05-2026	1.787.500 kr.	18.428 kr./m²
Havmose 11 6440 Augustenborg	97 m²	266 m	05-05-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Harbokobbel 6, Kettingskov 6440 Augustenborg	90 m²	283 m	10-09-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Havmose 23 6440 Augustenborg	83 m²	265 m	16-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Solsortevej 5, Kettingskov 6440 Augustenborg	173 m²	78 m	11-11-2025	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Dyssevænget 5, Asserballeskov 6440 Augustenborg	73 m²	270 m	21-04-2025	875.000 kr.	11.986 kr./m²
Lærkevænget 5, Kettingskov 6440 Augustenborg	63 m²	200 m	10-09-2025	1.199.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu