Krogvej 13

Villa · 129 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.930 kr/m².2.766.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogvej gns: 18.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.532.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,29 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1996 · Alm. Salg: 769.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg769.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvej 8 6700 Esbjerg	145 m²	55 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Krogvej 23 6700 Esbjerg	106 m²	32 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Krogvej 5A 6700 Esbjerg	89 m²	97 m	22-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Edelsvej 30 6700 Esbjerg	126 m²	225 m	19-08-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørrebrogade 72 6700 Esbjerg	131 m²	295 m	22-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nørrebrogade 3 6700 Esbjerg	129 m²	446 m	29-10-2024	2.215.000 kr.	17.171 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	373 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 90 6700 Esbjerg	131 m²	613 m	29-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Grundtvigs Alle 80 6700 Esbjerg	131 m²	641 m	17-06-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Spangsbjerghaven 43 6700 Esbjerg	130 m²	705 m	14-02-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu