Sommervej 3

Fritidshus · 113 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.826 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.594 kr/m².7.427.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervej gns: 37.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-26,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.994.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5190,65 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.994.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1996okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	125 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	378 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	342 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	694 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	425 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	546 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	640 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	126 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	571 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,4 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu