Hunderupvej 53

Villa · 339 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 941 m², 13 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.359 kr/m².8.274.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 35.929 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk339 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.250.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,36 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
22. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.250.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
1996nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 74 5000 Odense C	288 m²	188 m	01-11-2025	11.500.000 kr.	39.931 kr./m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	71 m	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	59 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	140 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	325 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	739 m	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,2 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	904 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	609 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	412 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu