Blåborgvej 57, Ørndrup, 7960 Karby — Villa · 255 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 3.320 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.766 kr/m².900.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåborgvej gns: 7.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7960-snit 6.741 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.073.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,69 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1996 · Alm. Salg: 454.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg454.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby 7960 Karby	246 m²	2,6 km	04-05-2025	565.000 kr.	2.297 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	2,6 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	3,1 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Næssundvej 324, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	291 m²	4,1 km	28-05-2024	1.875.000 kr.	6.443 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	2,4 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	3,5 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	5,4 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	3,4 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	3,7 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	3,7 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu