Krogsgårdsvej 23

Villa · 210 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 73.279 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 73279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.405 kr/m².2.699.636 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsgårdsvej gns: 11.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²-17,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.599.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,90 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.075.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 36 6731 Tjæreborg	199 m²	553 m	05-07-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	846 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	1,7 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	749 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	1,8 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 140 6731 Tjæreborg	223 m²	1,7 km	23-07-2026	776.363 kr.	3.481 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	1,1 km	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	2,1 km	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	1,9 km	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	1,8 km	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu