Rifbjergvej 2, Rifbjerg

Villa · 229 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 102.244 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 102244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.056 kr/m².1.831.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)102244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.467.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1176,42 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987nov.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	941 m	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	957 m	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Strandengen 13, Peløkke 5900 Rudkøbing	216 m²	1,1 km	06-08-2024	1.720.000 kr.	7.963 kr./m²
Strandengen 4, Peløkke 5900 Rudkøbing	201 m²	911 m	01-05-2026	3.075.000 kr.	15.299 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	1,2 km	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²
Simmerbølle Kirkevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	168 m²	730 m	13-02-2024	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	2,9 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Kystvænget 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	173 m²	1,1 km	14-01-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Kulepilevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	170 m²	1,2 km	06-11-2025	925.000 kr.	5.441 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	795 m	14-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu