Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8380 Trige

Smedetoften 7

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.271 kr/m².3.310.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedetoften gns: 16.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.375.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,10 pct. siden dec. 1996
212k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996940.000 kr.I dag · vores estimat3.375.510 kr.Markedet · 1992748.104 kr.Markedet · 1993450.576 kr.Markedet · 1994882.504 kr.Markedet · 1995888.888 kr.Markedet · 1996784.056 kr.Markedet · 1997240.744 kr.Markedet · 1998211.848 kr.Markedet · 1999800.520 kr.Markedet · 20001.555.344 kr.Markedet · 20011.321.656 kr.Markedet · 20021.226.904 kr.Markedet · 20031.606.752 kr.Markedet · 20041.750.056 kr.Markedet · 20052.156.784 kr.Markedet · 20062.685.984 kr.Markedet · 20072.785.944 kr.Markedet · 20083.202.416 kr.Markedet · 20091.575.000 kr.Markedet · 20101.440.600 kr.Markedet · 2011659.568 kr.Markedet · 20122.447.424 kr.Markedet · 20131.119.720 kr.Markedet · 20142.317.560 kr.Markedet · 20152.506.392 kr.Markedet · 20161.866.648 kr.Markedet · 20171.039.752 kr.Markedet · 20181.563.912 kr.Markedet · 20192.431.632 kr.Markedet · 20203.129.336 kr.Markedet · 20212.659.776 kr.Markedet · 20223.235.680 kr.Markedet · 20233.020.976 kr.Markedet · 20243.608.808 kr.Markedet · 20252.679.768 kr.Markedet · 20264.534.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
3.375.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedetoften 8
8380 Trige		142 m²36 m19-02-20241.625.000 kr.11.444 kr./m²
Bærmosehøjen 89
8380 Trige		167 m²333 m26-11-20254.150.000 kr.24.850 kr./m²
Gartnerparken 24A
8380 Trige		160 m²80 m15-06-20253.420.000 kr.21.375 kr./m²
Hjulgårdsvej 12
8380 Trige		178 m²102 m03-08-20262.500.000 kr.14.045 kr./m²
Bærmosehøjen 69
8380 Trige		162 m²347 m29-04-20253.785.000 kr.23.364 kr./m²
Gartnerparken 39
8380 Trige		178 m²176 m02-12-20252.940.000 kr.16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 97
8380 Trige		159 m²329 m21-10-20253.998.000 kr.25.145 kr./m²
Vestermøllevej 228
8380 Trige		170 m²677 m24-02-20242.725.000 kr.16.029 kr./m²
Bærmosehøjen 59
8380 Trige		159 m²399 m16-08-20244.045.000 kr.25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 23
8380 Trige		160 m²494 m22-04-20253.920.000 kr.24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden