Udsigten 13, 6340 Kruså — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.109 kr/m².1.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 8.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.108.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,99 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1996 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterkløften 37 6340 Kruså	154 m²	307 m	03-09-2024	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	171 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	776 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	776 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	924 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	891 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	920 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	1,2 km	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	854 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Åbjerg 23 6340 Kruså	125 m²	159 m	11-02-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu