Svendborg Landevej 43, Langå

Villa · 134 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 13.396 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Nyborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 13396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.772 kr/m².1.305.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.410.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,59 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 935.770 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel935.770 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	1,6 km	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	1,9 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	1,8 km	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	1,9 km	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	825 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Tingstedet 3 5874 Hesselager	149 m²	1,8 km	03-08-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	1,9 km	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,3 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	1,1 km	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	1,6 km	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu