Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Sønderbyvej 112

Villa · 273 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 3.340 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
3340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.887 kr/m².3.131.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.655.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+788,52 pct. siden aug. 1996
239k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202425. aug. 19961.125.000 kr.20. maj 2025411.400 kr.23. jul. 2025411.400 kr.I dag · vores estimat3.655.391 kr.Markedet · 19921.249.521 kr.Markedet · 19931.529.619 kr.Markedet · 19941.052.142 kr.Markedet · 19951.641.549 kr.Markedet · 1996843.024 kr.Markedet · 19971.572.480 kr.Markedet · 19981.491.126 kr.Markedet · 1999896.805 kr.Markedet · 2000909.909 kr.Markedet · 20011.589.406 kr.Markedet · 20022.280.915 kr.Markedet · 2003303.576 kr.Markedet · 2004895.713 kr.Markedet · 20051.364.727 kr.Markedet · 20062.184.000 kr.Markedet · 20072.677.584 kr.Markedet · 20083.044.496 kr.Markedet · 20092.859.948 kr.Markedet · 20102.160.795 kr.Markedet · 20112.416.323 kr.Markedet · 20121.850.394 kr.Markedet · 20132.741.193 kr.Markedet · 20142.580.123 kr.Markedet · 20153.010.371 kr.Markedet · 20162.338.245 kr.Markedet · 20172.155.335 kr.Markedet · 20182.452.359 kr.Markedet · 20192.008.188 kr.Markedet · 20203.135.132 kr.Markedet · 20213.698.331 kr.Markedet · 20224.171.713 kr.Markedet · 20233.071.523 kr.Markedet · 20243.799.887 kr.Markedet · 20255.203.107 kr.Markedet · 20263.993.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1996 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
20. maj 2025 · Alm. Salg
411.400 kr.
23. jul. 2025 · Alm. Salg
411.400 kr.
I dag · vores estimat
3.655.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte411.400 kr.
  • majEjerskifte411.400 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 2, Allerup
6731 Tjæreborg		282 m²148 m07-11-20243.598.000 kr.12.759 kr./m²
Østerkrog 20
6731 Tjæreborg		240 m²2,1 km08-07-20242.300.000 kr.9.583 kr./m²
Peder Hedes Vej 33
6731 Tjæreborg		223 m²2,0 km12-08-20252.950.000 kr.13.229 kr./m²
Tradsborgvej 36
6731 Tjæreborg		265 m²3,3 km11-12-20253.340.000 kr.12.604 kr./m²
Østerbyvej 42
6731 Tjæreborg		209 m²1,7 km13-07-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Østerbyvej 28
6731 Tjæreborg		209 m²1,9 km10-04-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70
6731 Tjæreborg		236 m²2,7 km09-12-20254.075.000 kr.17.267 kr./m²
Peder Hedes Vej 25
6731 Tjæreborg		209 m²2,1 km30-01-20253.050.000 kr.14.593 kr./m²
Østerbyvej 34
6731 Tjæreborg		196 m²1,7 km24-06-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Klintholmvej 29
6731 Tjæreborg		201 m²2,0 km06-05-20242.300.000 kr.11.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden