Ravnsevej 34

Villa · 123 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.881 kr/m².979.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.779.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,73 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1996 · Alm. Salg: 347.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg347.700 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	916 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	861 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	808 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	701 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	759 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	972 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	835 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	1,1 km	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	346 m	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	1,5 km	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu