Spovevej 5, Thorsminde, 6990 Ulfborg — Villa · 189 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 189 m².1.682.478 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.008.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,35 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1996 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	164 m²	49 m	26-08-2025	1.460.000 kr.	8.902 kr./m²
Havnevej 20, Thorsminde 6990 Ulfborg	185 m²	301 m	21-04-2024	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Fuglevænget 47, Thorsminde 6990 Ulfborg	174 m²	76 m	03-08-2026	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Havnevej 18, Thorsminde 6990 Ulfborg	167 m²	325 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Hjelmevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	186 m²	1,2 km	07-08-2026	1.050.000 kr.	5.645 kr./m²
Fjordvænget 10, Thorsminde 6990 Ulfborg	166 m²	669 m	08-05-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Enghavevej 7, Thorsminde 6990 Ulfborg	150 m²	769 m	17-08-2026	597.000 kr.	3.980 kr./m²
Enghavevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	149 m²	776 m	09-06-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Hybenvej 8, Thorsminde 6990 Ulfborg	144 m²	981 m	13-05-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Gyvelvej 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	132 m²	960 m	06-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu