Gammelgade 26, 4874 Gedser — Villa · 126 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.359 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.811 kr/m².922.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.158.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,95 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
1996jun.Solgt, familiehandel330.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgade 25 4874 Gedser	120 m²	43 m	22-09-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	52 m	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	53 m	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Gammelgade 22 4874 Gedser	69 m²	40 m	19-12-2024	325.000 kr.	4.710 kr./m²
Gammelgade 7 4874 Gedser	202 m²	171 m	13-10-2026	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	556 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	116 m²	1,2 km	12-03-2025	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	660 m	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	2,6 km	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	2,8 km	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu