Munchsvej 11

Villa · 145 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².1.660.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,11 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1996 · Alm. Salg: 719.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt på tvangsauktion719.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	302 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	449 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	155 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	809 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	644 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	276 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	790 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	547 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	609 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	997 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu