Danmarksgade 4, 4. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 692 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.770 kr/m².1.706.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.215.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 66, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	425 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Danmarksgade 69A, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	693 m	16-06-2024	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Danmarksgade 66, 2. tv 9000 Aalborg	69 m²	425 m	13-08-2025	1.890.000 kr.	27.391 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. tv 9000 Aalborg	69 m²	425 m	03-02-2025	1.657.000 kr.	24.014 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	425 m	14-05-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Danmarksgade 10, 2. th 9000 Aalborg	81 m²	60 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Danmarksgade 29, 2. th 9000 Aalborg	79 m²	398 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Danmarksgade 92, 1. th 9000 Aalborg	78 m²	721 m	07-03-2024	1.525.000 kr.	19.551 kr./m²
Danmarksgade 92, 2. th 9000 Aalborg	78 m²	721 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Danmarksgade 4, 4. tv 9000 Aalborg	83 m²	0 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu