Træholmen 27

Fritidshus · 20 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 312 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.601 kr/m².1.117.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 28 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 538% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering857.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1996 · Alm. Salg: 120.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 765.600 kr.
I dag · vores estimat: 857.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg765.600 kr.
1996dec.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grustoften 29 2650 Hvidovre	21 m²	50 m	22-10-2025	1.305.000 kr.	62.143 kr./m²
Skelkær 2 2650 Hvidovre	25 m²	227 m	20-10-2024	1.100.000 kr.	44.000 kr./m²
Grustoften 18 2650 Hvidovre	12 m²	129 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	83.333 kr./m²
Græsholmen 30 2650 Hvidovre	28 m²	159 m	07-12-2023	1.000.000 kr.	35.714 kr./m²
Dyrbæk 22 2650 Hvidovre	30 m²	99 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Præstemosen 233 2650 Hvidovre	30 m²	102 m	27-05-2025	924.000 kr.	30.800 kr./m²
Dyrbæk 18 2650 Hvidovre	36 m²	74 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Præstemosen 227 2650 Hvidovre	37 m²	146 m	14-08-2025	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²
Hf. Kettehøj 47 2650 Hvidovre	37 m²	1,2 km	07-10-2025	860.000 kr.	23.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu