Frejasvej 45

Villa · 198 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget carport: 49 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.685 kr/m².2.221.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 8.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering1.980.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,11 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 914.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 842.277 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte842.277 kr.
2011Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg914.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 40 9700 Brønderslev	176 m²	42 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Frejasvej 18 9700 Brønderslev	160 m²	273 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Frejasvej 26 9700 Brønderslev	143 m²	181 m	03-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Frejasvej 46 9700 Brønderslev	135 m²	64 m	21-01-2025	1.270.000 kr.	9.407 kr./m²
Frejasvej 9 9700 Brønderslev	129 m²	374 m	22-08-2024	1.928.000 kr.	14.946 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	310 m	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Ydunsvej 14 9700 Brønderslev	201 m²	383 m	23-06-2026	3.225.000 kr.	16.045 kr./m²
Agdrupskoven 13 9700 Brønderslev	197 m²	615 m	21-11-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Haraldsgade 3 9700 Brønderslev	199 m²	623 m	12-02-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Odinsvej 30 9700 Brønderslev	202 m²	507 m	29-04-2025	3.662.500 kr.	18.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu