Ringstedvej 675, 4100 Ringsted — Villa · 67 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 651 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².1.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering888.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,02 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1996 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	1,0 km	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	824 m	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge 4100 Ringsted	107 m²	296 m	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	120 m²	337 m	10-11-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	343 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	400 m	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	6,4 km	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Enghavevej 5, Kulerup 4100 Ringsted	115 m²	2,0 km	26-10-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	2,7 km	31-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	2,7 km	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu