Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Nellikevej 1, Bellinge

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 132 m².2.697.816 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.367.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,61 pct. siden nov. 2020
570k1,4M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20201.650.000 kr.31. aug. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat2.367.656 kr.Markedet · 1992623.964 kr.Markedet · 1993727.848 kr.Markedet · 1994684.288 kr.Markedet · 1995664.488 kr.Markedet · 1996716.364 kr.Markedet · 1997768.900 kr.Markedet · 1998948.816 kr.Markedet · 19991.028.016 kr.Markedet · 20001.080.684 kr.Markedet · 20011.141.932 kr.Markedet · 20021.091.376 kr.Markedet · 20031.094.808 kr.Markedet · 20041.008.480 kr.Markedet · 20051.443.288 kr.Markedet · 20061.469.688 kr.Markedet · 20072.118.204 kr.Markedet · 20081.856.052 kr.Markedet · 20091.635.480 kr.Markedet · 20101.903.572 kr.Markedet · 20111.396.032 kr.Markedet · 20121.769.592 kr.Markedet · 20131.776.324 kr.Markedet · 20141.855.788 kr.Markedet · 20151.772.760 kr.Markedet · 20162.063.820 kr.Markedet · 20172.124.144 kr.Markedet · 20182.115.432 kr.Markedet · 20192.210.340 kr.Markedet · 20202.534.004 kr.Markedet · 20212.704.812 kr.Markedet · 20222.843.016 kr.Markedet · 20232.421.540 kr.Markedet · 20242.599.608 kr.Markedet · 20253.341.316 kr.Markedet · 20262.989.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.367.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 19, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²128 m24-02-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge
5250 Odense SV		108 m²189 m22-01-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Nellikevej 22, Bellinge
5250 Odense SV		174 m²218 m22-04-20242.650.000 kr.15.230 kr./m²
Elmegårdsvej 71, Bellinge
5250 Odense SV		134 m²243 m10-02-20262.295.000 kr.17.127 kr./m²
Elmegårdsvej 33, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²151 m11-06-20252.580.000 kr.18.971 kr./m²
Lindholmvej 12, Bellinge
5250 Odense SV		133 m²444 m05-08-20262.700.000 kr.20.301 kr./m²
Rousehøjvej 4, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²698 m20-09-20243.265.000 kr.24.735 kr./m²
Elmegårdsvej 13, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²217 m06-10-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²
Rosenvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²233 m28-06-20254.125.000 kr.29.464 kr./m²
Elmegårdsvej 11, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²240 m20-03-20253.495.000 kr.24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden