Ahlefeldvej 11

Villa · 188 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.773 kr/m².2.231.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldvej gns: 9.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.411 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.366.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,17 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel415.000 kr.
1972Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	32 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	376 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	878 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	1,1 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	710 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	330 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	1,1 km	14-01-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	867 m	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	445 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	1,1 km	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu